福星股份2024年巨额亏损：区块链技术能否带来转机？

福星股份(000926.SZ)近日发布2024年年度业绩预告，预计净利润亏损19.46亿元至24.75亿元，同比盈转亏，引发市场广泛关注。这份预告不仅揭示了公司面临的严峻财务困境，也为房地产行业当前的挑战以及未来发展方向提供了新的思考角度。

巨额亏损背后的原因：促销、减值和谨慎预期

公告显示，公司巨额亏损主要源于三方面：首先，为快速回笼资金，公司加大了商业综合体、写字楼、车位等产品的促销力度，导致存货的可变现净值及投资性房地产的公允价值波动，预计计提公允价值变动损失及减值准备约20.80亿元至24.45亿元。其次，基于房地产行业下行和对未来市场预期的谨慎性原则，部分存货及投资性房地产的可变现净值低于账面价值，导致前期确认的各项递延所得税资产须转回，预计亏损约1.76亿元至2.78亿元。这两项因素合计导致约22.56亿元至27.23亿元的亏损。

尽管公司表示武汉市核心城区的住宅项目盈利良好，且未来现金流稳定，但巨额的减值准备和税务调整足以抵消这些积极因素，最终导致公司全年亏损。

区块链技术：房地产行业的新机遇？

面对如此严峻的形势，福星股份以及整个房地产行业都需要探索新的发展模式和技术手段。区块链技术，以其透明、安全、可追溯的特性，为房地产行业带来了新的机遇。

未来，区块链技术可以应用于以下方面：

• 提高房地产交易效率和透明度：利用区块链技术，可以实现房地产交易的全程记录和追踪，减少信息不对称，提高交易效率，降低交易成本。
• 加强房地产资产管理：通过区块链技术建立房地产资产的数字登记系统，可以实现资产的透明化管理，提高资产管理效率，降低风险。
• 创新房地产金融模式：区块链技术可以促进房地产金融产品的创新，例如开发基于区块链的房地产抵押贷款和房地产投资基金，提高融资效率和风险管理水平。

结语：挑战与希望并存

福星股份2024年的巨额亏损无疑给公司敲响了警钟，也为整个房地产行业带来了新的挑战。然而，挑战与机遇并存，区块链等新兴技术的应用，为房地产行业带来了新的希望。福星股份能否抓住机遇，利用区块链技术等创新手段，化解危机，实现可持续发展，值得我们拭目以待。 这需要公司积极拥抱变革，加快技术创新步伐，并积极探索新的商业模式，才能在竞争激烈的房地产市场中立于不败之地。